Proyecto de inversión
RequenaCalle Constitución 63 · 17 viviendas
Rehabilitación integral de un edificio residencial en el casco urbano de Requena (Plana de Utiel‑Requena, València), a cinco minutos a pie del Ayuntamiento: 17 viviendas de una, dos y tres habitaciones, en una única operación: el edificio completo.
- Ubicación
- C/ Constitución 63, 46340 Requena (València)
- Tipologías
- 2 viviendas de una habitación · 11 de dos habitaciones · 4 de tres habitaciones
- Garajes y trasteros
- Sin garaje ni trastero
Por qué Requena
Vino con denominación de origen, alta velocidad y servicios a pie de calle
Requena, en la Plana de Utiel‑Requena, tiene 20.982 habitantes y el mayor término municipal de la Comunitat Valenciana. Su economía se apoya en el viñedo y las bodegas de la DO Utiel‑Requena, y la estación de alta velocidad Requena‑Utiel, a 8 min en coche, deja València a unos 25 minutos en tren. El precio de los pisos ha subido un 14,8 % en un año y un 59,3 % en cinco. El edificio está en el casco urbano: centro de salud, colegio, supermercado y Ayuntamiento, a menos de 10 minutos a pie.
Vino con denominación de origen e industria agroalimentaria
La DO Utiel‑Requena reúne 109 bodegas, 4.213 viticultores y 30.484 ha de viñedo en producción, con la bobal como uva propia. En Requena está además la Escuela de Viticultura y Enología Félix Jiménez, de la Diputació de València.
A-3, alta velocidad y hospital comarcal
La autovía A‑3 une Requena con València (67 km, unos 51 min en coche) y con Madrid. La estación de alta velocidad Requena‑Utiel, a 8 min, deja València Joaquín Sorolla a unos 25 minutos, y el aeropuerto de València queda a unos 44 min por la A‑3. El Hospital General de Requena, con urgencias, está a 10 minutos a pie del edificio.
Todo a menos de diez minutos a pie
Desde el edificio, a pie: centro de salud abierto las 24 horas (4 min), Ayuntamiento y supermercado (5 min), colegio público (7 min), instituto (8 min) y mercado municipal (10 min). El empleo de la comarca se apoya en la viña y las bodegas (4.213 viticultores en toda la DO) y en servicios como el hospital.
Fuentes: INE (padrón municipal a 1 de enero de 2025); RealAdvisor (precios de octubre de 2026); Consejo Regulador de la DO Utiel‑Requena (kit de prensa 2026); horarios de alta velocidad publicados en Trainline (agosto de 2026); tiempos y distancias por calle y carretera calculados con OSRM sobre OpenStreetMap, y servicios de OpenStreetMap (15‑10‑2026). Los precios de RealAdvisor son estimaciones de su modelo, no precios de compraventa escriturados.
Plan de pagos
Cuándo se aporta y cuándo se recupera
se recuperan por cada 100 € aportados, en 15 meses y con el IVA incluido en ambos lados.
Cronograma de pagos · Proyecto completo
Flujos netos de cada trimestre según el modelo financiero, IVA incluido: los pagos y cobros de un mismo trimestre se compensan. El subtotal es el resultado neto de caja.
Importes del proyecto completo según el modelo financiero. Cifras provisionales de precomercialización, sujetas a cambios.
El edificio
Un único producto: el edificio completo
Una sola operación con las 17 viviendas del edificio, rehabilitadas por completo y listas para venta o patrimonio. Composición y precios medios de mercado según el modelo financiero.
| Tipología | Viviendas | Superficie media | Precio medio de mercado | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Viviendas de una habitación | 2 | 55,8 m² | 137.000 € | 2.454 |
| Viviendas de dos habitaciones | 11 | 65,1 m² | 161.100 € | 2.476 |
| Viviendas de tres habitaciones | 4 | 79,1 m² | 168.300 € | 2.128 |
| Total edificio | 17 | 67,3 m² | 159.900 € | 2.378 |
Superficies construidas con elementos comunes. Precios medios de mercado por vivienda según el modelo financiero. El edificio no tiene plazas de garaje ni trasteros.
¿Te enviamos el proyecto completo?
Te mandamos el modelo financiero y la presentación, y resolvemos tus dudas.
Precomercialización: las cifras principales del proyecto se muestran en rangos estimados; el plan de pagos y la composición del edificio, según el modelo financiero. Todas son provisionales y están sujetas a cambios hasta el cierre definitivo de los números. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento financiero, fiscal o legal.